Arealentwicklung «Löiematt», Münsingen Phase a, Volumenstudie
Das Areal mit einer Fläche von rund 7'800 m2 liegt am nördlichen Dorfeingang von Münsingen und umfasst fünf mit Mehrfamilienhäusern aus den 70er-Jahren bebaute Parzellen im Eigentum der UBS sowie eine eingeschossige Einstellhalle. Die Grundeigentümerin strebt eine etappierte Entwicklung des Areals mit Ersatzneubauten (effizienter Mietwohnungen) und teilweise Sanierungen im Sinne ihrer Nachhaltigkeitsstrategie an. Die ecoptima ag hat die Aufgabe übernommen, die Bauherrschaft bei der Vorbereitung eines qualitätssichernden Verfahrens zur Erarbeitung eines Bebauungs- und Erschliessungskonzepts zu unterstützen. Um das Potenzial einer Änderung der Grundordnung resp. eines Studienauftrags zu klären, waren vor Beginn des Verfahrens eine Volumenstudie in Varianten sowie eine darauf basierende Grobkostenschätzung auszuarbeiten, die als Grundlage für die weiteren Schritte dienen.
- Abklärung baurechtlichen Rahmenbedingungen
- Struktur- und Ortsanalyse
- Erarbeitung einer Volumenstudie in Varianten (nach Baureglement/ nach einer Änderung der Grundordnung)
- Vertiefung und Visualisierung Vorzügslösung
- Grobkostenschätzung
Hansjakob Wettstein: Projektleiter
Natalia Michailidou: Projektleiterin Stv. Volumenstudie
Marcin Paszkowski, Fund Manager, UBS AG, +41 61 288 94 43