Testplanung und Überbauungsordnung «Dreieck Süd», Zollikofen

Auftraggeberschaft

Credit Suisse Asset Management AG, Zürich; Interpool Consulting AG, Luzern; Gebäudeversicherung Bern; R.+D. Berger, Schüpfen

Auftrag

Mit einer Testplanung wurde das Potenzial für eine räumliche Klärung und Verdichtung des durch ein Nebeneinander von bestehenden Produktions-, Gewerbe- und Wohnräumen geprägten und sehr gut erschlossenen Areals ausgelotet. Die Siegerstudie des Teams GWJ Architektur wurde im Rahmen einer Synthese zu einem «Gesamtkonzept» (Masterplan) weiterbearbeitet. Auf Grundlage des Gesamtkonzepts erarbeitete ecoptima für den südlichen Teil des Areals eine massgeschneiderte Überbauungsordnung. Den unterschiedlichen Bedürfnissen der vier Grundeigentümerschaften und der umweltrechtlich komplexen Situation galt besonderes Augenmerk. 

Leistungen

• Organisation und Verfahrensbegleitung Testplanung auf Einladung mit drei Teams
• Koordination und Begleitung der Synthesephase zur Erarbeitung eines Gesamtkonzepts (Bebauung, Erschliessung, Aussenräume, Nutzungsschwerpunkte)
• Erarbeitung einer auf das Gesamtkonzept abgestimmten Teil-Überbauungsordnung (UeO) für einen Teilbereich des Areals bestehend aus Plan, Vorschriften und Erläuterungsbericht

• Steuerung Planungsprozesse, Koordination mit Fachplaner:innen und kantonalen Fachstellen, Begleitung Planerlassverfahren

Bearbeitung

Carmen Minder, Projektleiterin
Hansjakob Wettstein, stv. Projektleiter

Beteiligte

GWJ Architektur AG, Bern: Gesamtkonzept (Masterplan)